现金下载app地址_8月70城新房、二手房上涨城市数量均有下滑!听专家来解读

时间 |2020-01-11 13:59:21

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现金下载app地址,半岛记者 李晓芳 

9月17日,国家统计局发布2019年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。诸葛找房数据分析师国仕英对此点评表示: 

8月55城新房价格上涨 

从新房、二手房上涨、下跌城市数量来看:8月份新建商品住宅销售价格环比中,上涨城市为55个,环比减少5个城市,上涨城市数量连续3月减少,上涨城市平均涨幅0.8%,环比涨幅扩大0.1个百分点。二手住宅方面,上涨城市数量为43个,与7月相比减少5个城市,上涨城市平均涨幅为0.67%,涨幅环比扩大0.02个百分点。

通过70城新房、二手房销售价格环比涨跌城市数量来看,8月上涨城市数量持续在减少。可见受市场调控影响,部分价格涨幅过快的城市得到控制。7月30日,中央政治局首次强调“不将房地产作为短期刺激经济的手段”,体现了中央政府控制房价上涨、确保房地产平稳健康发展的决心。随后部分热点城市随之纷纷出台调控政策,抑制房价过快上涨。从下跌城市或持平城市来看,重庆、杭州、成都、南京等热点城市新房或二手房价格受调控影响,都有所下滑。 

各等级城市新房销售均价趋于稳定或小幅回落 

从等级城市来看:4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅与上月相同,二手住宅销售价格环比持平。其中北京下降0.4%,上海和广州均持平,深圳上涨0.2%;同比下降0.2%,是去年6月以来的首次转降。

31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.5%和0.2%,涨幅比上月均回落0.2个百分点;同比分别上涨9.9%和5.5%,涨幅比7月分别回落0.8和1.2个百分点。

35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%,涨幅与7月相同;同比上涨9.0%,涨幅比7月回落1.2个百分点。二手住宅销售价格环比上涨0.8%,涨幅比7月扩大0.1个百分点;同比上涨5.8%,涨幅比7月回落1.3个百分点。

分等级城市新房市场来看,一线、二线、三线城市新房销售价格环比涨幅情况各异,一线城市涨幅与上月持平,二线城市涨幅回落0.2个百分点,三线城市涨幅与7月持平。

受调控政策影响,各等级城市新房销售均价趋于稳定或小幅回落,与国家调控基调“稳”相贴合。 

二手房市场受调控政策影响更加明显 

分等级城市二手房市场来看,一线城市涨幅与7月持平,二线城市涨幅回落0.2个百分点,三线城市涨幅扩大0.1个百分点。

二手房市场受调控政策影响更加明显,更能表现市场的真实情况。一线城市受长期高压调控影响,处于相对平稳发展期;二线城市多为热点城市,今年来调控政策频出,市场预期发生改变,信心不足影响价格回落。三线城市整体表现较为稳定,个别城市受周边热点城市带动,价格小幅上涨,带动整体价格微涨。

8月“稳地价、稳房价、稳预期”导向体现更为明显,各等级城市价格变化幅度以稳为主,整个房地产市场总体延续平稳态势。新房、二手房上涨城市数量均有下滑,受市场长期调控影响,部分城市价格有所下滑,整体以稳为主,持平城市数量逐渐增多。

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